Question 1

Wat kost een renovatie in Antwerpen gemiddeld per m²?

Accepted Answer

Een basis tot middelzware totaalrenovatie in Antwerpen kost tussen € 850 en € 1.200 per m², terwijl hoogwaardige energetische renovaties variëren van € 1.300 tot € 1.800+ per m². De uiteindelijke prijs is afhankelijk van structurele ingrepen, technieken (zoals warmtepomp of ventilatiesysteem D) en materiaalkeuzes. In onze offerte staat elke post afzonderlijk gespecificeerd.

Question 2

Is een offerte en plaatsbezoek gratis en vrijblijvend?

Accepted Answer

Ja, zowel onze eerste telefonische intake als een plaatsbezoek door onze renovatiespecialist in de regio Antwerpen is 100% gratis en vrijblijvend. U ontvangt binnen vijf werkdagen na opmeting een bindende, gedetailleerde offerte die 60 dagen geldig blijft.

Question 3

Wanneer geldt het verlaagde btw-tarief van 6% op renovatiewerken?

Accepted Answer

U betaalt slechts 6% btw (in plaats van 21%) indien uw privéwoning minstens 10 jaar in gebruik is en de werken rechtstreeks aan de eindgebruiker worden gefactureerd. Dit geldt voor zowel werkuren als geleverde materialen bij bijna alle renovatiediensten. Wij controleren de voorwaarden en vermelden dit correct op uw offerte.

Question 4

Hoe verloopt de betaling en werken jullie met vaste schijven?

Accepted Answer

Wij werken met een transparante betaling in schijven gekoppeld aan de werkelijke vooruitgang op de werf. Na een opstartvoorschot betaalt u uitsluitend na voltooiing van afgesproken fasen (ruwbouw, technieken, pleisterwerk, oplevering), nooit voor niet-uitgevoerd werk.

Question 5

Hoe snel kan Van den Broeck Renovaties starten na goedkeuring van de offerte?

Accepted Answer

Voor gerichte werken (badkamer, keuken, dak) starten we meestal binnen 4 tot 6 weken; voor grote totaalrenovaties plannen we gemiddeld 2 tot 3 maanden vooruit. Bij ondertekening leggen we een vaste startdatum en geschatte opleverdatum contractueel vast.

Question 6

Kan ik in mijn woning blijven wonen tijdens de renovatiewerken?

Accepted Answer

Bij badkamer-, keuken- of binnenrenovaties kan u meestal in het huis blijven wonen dankzij onze stofwanden en dagelijkse opkuis. Bij een complete totaalrenovatie waarbij leidingen, verwarming en vloeren gelijktijdig worden vernieuwd, is tijdelijk verhuizen veiliger, sneller en comfortabeler.

Question 7

Wie is mijn vaste aanspreekpunt tijdens de verbouwing?

Accepted Answer

U heeft één vaste Nederlandstalige werfleider die uw dossier van A tot Z beheert en alle vaklui aanstuurt. U ontvangt wekelijks een voortgangsupdate met werffoto's en heeft direct telefonisch contact.

Question 8

Hoe beperkt Van den Broeck Renovaties stof en overlast voor de buren?

Accepted Answer

Wij plaatsen hermetische ritsdeuren en beschermfolies op alle looproutes, gebruiken stofafzuiging bij breekwerken en ruimen de werf dagelijks netjes op. In Antwerpse stadswijken informeren we buren tijdig bij tijdelijke parkeerverboden of containerplaatsing.

Question 9

Heb ik een omgevingsvergunning nodig voor mijn renovatie in Antwerpen?

Accepted Answer

Voor structurele aanpassingen aan dragende muren, uitbreidingen/aanbouwen, dakopbouwen of wijzigingen aan de voorgevel in Antwerpen is een omgevingsvergunning met architect of een meldingsdossier vereist. Interne afwerkingen zoals een nieuwe badkamer of vloeren zijn volledig vergunningsvrij. Wij begeleiden het vergunningstraject in samenwerking met ervaren architecten.

Question 10

Welke premies kan ik aanvragen via Mijn VerbouwPremie in Vlaanderen?

Accepted Answer

Via Mijn VerbouwPremie ontvangt u subsidies voor dakisolatie, buitenmuurisolatie, vloerisolatie, hoogrendementsbeglazing en warmtepompinstallaties. Afhankelijk van uw inkomenscategorie recupereren eigenaars 35% tot 50% van de factuur. Wij leveren alle verplichte technische attesten en EPB-fiches op.

Question 11

Welke wettelijke garanties biedt Van den Broeck Renovaties?

Accepted Answer

U geniet van de wettelijke 10-jarige aansprakelijkheid op alle structurele ruwbouwwerken en waterdichtingsconstructies (dak en funderingen), en 2 jaar garantie op lichte gebreken en installatietechnieken. Ons aannemersbedrijf is volledig verzekerd voor burgerlijke en tienjarige aansprakelijkheid.

Question 12

Wat houdt de Vlaamse renovatieverplichting voor residentiële woningen in?

Accepted Answer

Sinds 2023 moeten residentiële woningen met een EPC-label E of F binnen vijf jaar na aankoop gerenoveerd worden naar minstens label D (en op termijn label A tegen 2050). Wij berekenen samen met uw energiedeskundige welke ingrepen (dakisolatie, ramen, verwarming) de grootste energiesprong opleveren voor uw budget.

Question 13

In welke gemeenten rond Antwerpen is Van den Broeck Renovaties actief?

Accepted Answer

Wij zijn actief in Antwerpen-stad (Centrum, Zurenborg, Het Zuid, Harmonie, Eilandje), Berchem, Deurne, Borgerhout, Merksem, Wilrijk, Hoboken, Mortsel, Edegem, Kontich, Brasschaat, Schoten, Kapellen en Wijnegem. Onze werfleiders zijn dagelijks in deze regio aanwezig.

Question 14

Hebben jullie ervaring met typisch Antwerpse herenhuizen en rijwoningen?

Accepted Answer

Ja, historische herenhuizen en smalle rijwoningen vormen onze kernspecialisatie. Wij weten hoe we authentieke elementen (houten balklagen, gemetste bogen, moulures) bewaren terwijl we moderne isolatie, stalen steunbalken en hoogwaardige technieken inpassen.

Veelgestelde vragen

Prijzen, btw en offertes

Planning, werforganisatie en communicatie

Vergunningen, premies en garanties

Werkgebied en lokale specialisatie in Antwerpen

Uw vraag staat er niet bij?